第708章 土地财政
最新网址：www.xqishuta.org
最后这块地被两淮徽商联合体拿下，成交价定格在十三万六千两。秦浩然端着茶盏，嘴角微微弯了一下。这个价，比他的预期高了两万两。
接下来的竞拍一片火热，整个茶楼都被此起彼伏的叫价声填满。
漕运仓储区被浙闽海商拿下，竞价十六万两，海商们志在必得，从十万两一路喊到十六万两，眼都没眨一下。
大宗货运区被陕西西商拿下，竞价十一万两。
皮毛药材区被洞庭商帮拿下，竞价八万两。
市井街区分成了十几块小地块，被江右商帮、山东布商、京城本地老字号一一瓜分，每块地都抢得热火朝天，连最偏角落的一块都拍出了高出底价三成的价钱。
三天的竞拍结束之后，秦浩然让曹泰把账册拿到面前，一页一页地翻过，总计六十二万四千两。
前脚收完银子，后脚岳父徐启便登门了。
徐启一进门便满面笑意，瞧着秦浩然的眼神如同见了聚宝财神，开口便道：“听闻你短短三日，仅凭一纸规划便筹得六十二万四千两白银？”
秦浩然迎上去拱手行礼，笑着说：“岳父说笑了，这不是空手，是借力。”
徐启在椅子上坐下，询问道：“准备上交多少给朝廷？”
秦浩然在他对面坐下，把北城三期的账册摊开，一笔一笔地指给岳父看：“三期比前两期规模都大，但顺天府基本没出钱。开发商帮出钱、商户出人力、货运出渠道，各取所需。府衙只出地皮和规制，便收回六十二万四千两。上交朝廷六十万两，二万四千两留归府库。”
徐启点头同意，但目光中也有困惑：“比你自己开发少了许多，为何不留着自己干？”
秦浩然坦然道：“这块地若由我顺天府独力开发，要招工、要采料、要营建、要招商，从开工到收租，没有三五年见不到回头钱。
但商帮不同，他们有现成的银子，拿到地就能开工，开工就能回本，回本就能纳税。
官府只需坐收地价和后续税赋，不出力，不出钱，不担风险。我称之这叫土地财政，有弊也有利。弊是地卖一块少一块，利是一块地能引来十倍百倍的活水。”
徐启听罢，思考了一会其中利弊，询问道：“景行，你说的这个‘土地财政’，老夫头一回听说。可听你这么说，好像确实比朝廷自己开发要省事得多。只是…地卖完了怎么办？”
“地卖完了，就没有了。所以不能只靠卖地。得在卖地的同时，把税收、商贸、产业做起来。
有了税源，即便没有新地可卖，府库也不会空。”
徐启点了点头，没有再多问。他把茶盏放下，站起身来走到门口，又回头说了一句：“六十万两，月底前送进户部。”
秦浩然无奈之能同意，徐启话锋一转，忽然问起另一件事：“对了，我那大外孙承渊，现在游学游到哪里了？”
秦浩然答道：“估摸已经到老家了。前些日子他来信说，准备先回湖广老家参加明年县试，等过了县试、府试、院试，再继续游学。”
徐启捻了捻胡须，若有所思地点了点头：“这孩子，沉得住气。像你。”
而此时，远在千里之外的湖广，秦承渊已经回到了老家。
他骑着马，身后跟着秦铁犁和秦河娃，三人沿着乡间土路缓缓前行。
腊月时节，路边的冬麦却已绿油油地铺展开来，一眼望去，青翠连绵。
秦承渊勒住马，望着这片熟悉又陌生的土地，心中涌起一股说不清的情绪。
归乡抵家，卸下行囊，秦承博先回村拜见大爷爷与大奶奶后，便动身前往姑父李松遥的私塾中求学。
李松遥比几年前发福了些，下巴上多了一圈肉，但眉眼间那股读书人的锐气还在。
听说秦承渊来了，秦菱姑和李松遥从房里迎出来，看见这个少年站在院子里，身形挺拔，目光沉静，与几年前那个跟在秦浩然身后的小男孩判若两人。
秦菱姑愣了一瞬，随即笑道：“承渊？长这么高了！”
秦承渊上前行礼，叫了一声“还没来得及同姑母说上几句家常，李松遥便不由分说地拽住他往书房走去。
秦菱姑见状，当即皱起眉快步跟了上去。
站在书房门边，忍了又忍，终究压不住满心的不痛快，埋怨道：“你这人也太性急了些！孩子一路奔波才刚进门，连口气都没歇匀，我连句贴心话都没来得及同他说。就被你二话不说就拉去考学问，半点都不体恤人...”
李松遥一心惦念着考校晚辈的学业，全然顾不上理会媳妇的抱怨，让承渊落座，便迫不及待地开口发问：“听闻你外出游学一年有余，这一年都修习了何等课业？读过哪些典籍，又有何种体悟？”
秦菱姑站在一旁又嘟囔了几句，见丈夫置若罔闻，心知多说无益，只得轻叹一声，转身往厨房走去。亲自张罗起几样吃食，想着给远道归来的侄儿垫垫肚子。
秦承渊也不藏着掖着，把这一年多的见闻、所读的书、一路上拜访过的名儒、各自的学问主张，一五一十地说了出来，对某些问题的见解甚至让李松遥都微微一惊。
李松遥本来还想指点指点这个晚辈，可越听越觉得自己没什么可指点的。
秦承渊的学问已经不在他之下了，甚至在某些方面的见识比他还深。
忍不住感叹：“你这孩子，跟着你爹学了几年，又出去走了一圈，现在这学问底子，比你姑父我当年扎实多了。”
秦承渊谦虚道：“姑父过誉了，侄儿只是出去多见了些世面，读了些书，不算什么。”
李松遥摆了摆手：“你少跟我来这套客气。你爹当年在翰林院的时候，就是这样说话，明明学问比人家深，偏要装作平平无奇。你们父子俩，一个德行。”
说着，端起茶盏喝了一口，又放下，目光变得认真起来，“县试的事，你准备好了？”
“准备好了。”秦承渊点了点头，目光笃定，“侄儿想先从县试开始，一步一步往上走。不着急，慢慢来。”
李松遥看着他，笑了。那笑容里有欣慰，有感慨，也有几分说不清的自豪：“好。那这段时间你就住在我这里，咱们爷俩好好切磋切磋。你爹不在，我替他看着你。”
最新网址：www.xqishuta.org