第553章 这么年轻身居高位，就得给她上上强度！
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所有人一致决定，暂时不急于下场抢地，优先做好市场摸底、政策跟踪、情报布局。一方面持续紧盯中江主城后续核心土地出让计划，绝不放弃主城优质地块的核心布局机会；
另一方面安排专人专班，全天候跟踪临州、淮安、西河三市的基建开工节奏、产业落地进度、土地挂牌动态。
各家高层的共识十分明确：不赌预期泡沫，只赚兑现红利。所有人都在等确定性信号——等产业项目正式开工落地、等四市连通基建全面动工、等市场热度彻底发酵、等区域地价正式起势。
国资托底破冰，资本观望终破局
夜幕深沉，省长办公室依旧灯火通明。
李达康捏着手中的市场调研简报，页面上清晰标注着近期边西省四市的土地交易数据，通篇数据平淡如水，没有一丝波澜。
全省都市圈规划落地、水系交通大基建陆续公示、产业转移方案敲定，层层利好密集释放，可落到土地市场上，却是一片沉寂。
除了几家本地小型房企，出于本土深耕的惯性，零星拿了几块边角地块试水之外，万科、恒泰、亿达这些头部外来房企，全部按兵不动，全程观望，一毛钱的重仓投资都没有落地。
看着这份冰冷的调研结果，李达康心里憋着一股火气。
边西省先天条件在这里。
跟汉东省还是不一样。
思索片刻，直接拨通了李晴雪的电话。
还是得求李晴雪。
电话接通，李达康开门见山，直言吐槽：“晴雪，你看看现在这些资本市场的房企，一个个奸滑似鬼，算盘打得比谁都精。”
李晴雪微微一笑：“李省长，你也不要着急嘛！”
“我不急，我能不急么？”
李达康忍不住骂骂咧咧起来。
感觉跟汉东省差大了。
资本还是逐利的。
看不到利润，你说破了天，他们也不来。
李达康吐了一口气：“利好他们全都看见了，都市圈、产业转移、水系通水、路网基建，整套发展逻辑明明白白，但就是不见兔子不撒鹰。没有实打实的落地收益，没有确定性的市场热度，谁都不肯率先下场掏钱。”
李晴雪也能知道李达康的着急。
让他到边西省，那是要求你出政绩的，李达康又是急功近利的性子，眼瞅着地产商不动，资本不进来，自然着急。
李达康站在窗边，望着楼下沉寂的省城夜景，语气沉了几分，道出了最现实的短板：“说到底，还是我们边西省地处内陆西北，底子薄、名气小、市场认可度，终究比不过沿海发达城市。沿海随便一个规划，资本蜂拥而至，我们这边把蓝图画得再好，资本依旧谨慎胆怯。”
他最焦虑的核心问题，终究绕不开一个钱字。
现在最大的困境，就是万事俱备、只欠资金。
四市水系连通、城际铁路、高速路网、产业园区配套，这么多重点项目等着启动，千头万绪，归根结底就是一句话：有钱才能开工，没钱一切都是空谈。
房企不拿地、市场不热、土地财政盘活不了，省里和三市就没有增量资金，所有规划都只能停留在纸面上。
再这么观望耗下去，发展窗口期，全都被白白浪费了。
其实李达康心里透亮，他这通电话看似诉苦、抱怨市场冷漠，实则是有意为之。
全省上下，唯独李晴雪背后的资本足够强大、资源够足、执行力够强，且向来顾全大局、全力配合省里工作。
既然你顾全大局，那么，有些时候，就得你出钱出力。
他看似焦虑求助，本质是想让李晴雪主动牵头破局。
而李晴雪也是心里头透亮。
李达康就会对自己提无数要求。
但是，也是没办法。
26岁当副市长，你以为你是怎么当上的？
这么年轻，给你这么大的权力。
背后也是有着无数的考量的。
多少双眼睛盯着。
做的好是应该，做不好，那就等着挨批吧。
命运赠送的礼物，早已在暗中标好了价格！
真以为，是让你在这里当官享清福的吗？
事儿，办不好，那么，你也不要怪我翻脸无情，老老实实的在闲散部门待着吧。
你要是觉得累，你要是觉得压力大。
没关系，这个官儿，其实你也可以不做。
你选择了，你上来了！
你还是被破格提拔的。
你就得把事情办好。
电话那头的李晴雪听完，语气从容淡然，没有丝毫慌乱，只是轻轻笑了一声。
而后开口道：“李省长，您不用急，房企观望是常态，资本逐利、趋利避害是天性，我们没必要等着他们下场托底。他们不敢动，我们就自己动，自己给自己创造确定性。”
李达康深吸了一口气：“你接着说！”
李晴雪思路清晰、层层递进，直接抛出三套完整的破局方案，精准解决当下的资金僵局：
“第一，土地市场的僵局，我们用国资托底。接下来李省长先督促临州、淮安、西河三市，集中拿出各自辖区内的核心优质地块挂牌出让，不再出让边角荒地，全部是未来城市发展的核心片区、都市圈枢纽地块。”
“同时，我安排中江的中资国际直接下场接手、全额拿地、自主开发。我们国资平台亲自托市，既不会让兄弟城市的土地流拍、打击市场信心，也会按照合理市场价拿地，绝不压价、不占便宜，实打实给三市创造土地收益，绝对不会亏待他们。”
“第二，大额工程资金的缺口，马上就能补上。”
“我爱人赵崇明对接的边西省百亿政府母基金，合作落地的消息近期就会正式公示。”
“这笔资金原本是预留的产业扶持专项资金，我之前就和他沟通过，提前达成了共识，关键时刻可以临时拆借调拨，优先借给省里使用，专项用于本次四市水系、交通基建工程启动，彻底补齐资金短板。”
李达康微微点头。
这件事儿，有赵崇明，那就好办！
“第三，打破观望氛围最好的办法，就是先动起来。”
“我建议您直接拍板，不用等土地回款、不用等民间资本，即刻安排所有中标工程队提前进场、提前开工。基建工程先行落地，机器一响、塔吊一动，市场就能看到实打实的落地动作，比一百次政策宣传、千份规划文件都管用。”
三条方案，层层落地、环环相扣，从托底土地、补足资金、制造市场确定性三个维度，彻底破解当前的死局。
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